Zugänglichkeit
Kommt die Maschine an den Arbeitsort, oder muss alles von Hand getragen werden? Ein Durchbruch im Erdgeschoss mit Zufahrt bis vor die Türe ist etwas anderes als einer im dritten Stock eines Altbaus ohne Lift. Für Tiefbauarbeiten gilt dasselbe: Ein Graben im offenen Garten ist schneller gemacht als einer im engen Innenhof.
Was im Bauteil steckt
Eine Wand aus Backstein lässt sich anders öffnen als eine aus Stahlbeton. Liegen Leitungen in der Wand, müssen sie umgelegt werden. Ist die Wand tragend, braucht es Statik, Abstützung und einen Träger. Diese Dinge sieht man von aussen nicht — sie bestimmen den Aufwand aber stark.
Was im Boden steckt
Bei Grabarbeiten entscheidet der Untergrund: Kies, Lehm, Fels, alte Fundamente, belastetes Material. Und die Leitungen: Je mehr Leitungen im Bereich liegen, desto mehr muss vorsichtig freigelegt werden.
Schutz der Umgebung
In einem leeren Haus kann man anders arbeiten als in einem bewohnten. Staubschutz, Abdeckungen, Rücksicht auf Bewohner, Arbeiten in Etappen — das alles ist Aufwand, der im Preis steckt.
Bewilligungen und Abklärungen
Aufbruchbewilligung, Werkleitungsauskunft, Schadstoffermittlung, statische Berechnung, Verkehrsdienst: Manche Arbeiten brauchen viel Vorbereitung, bevor überhaupt gebaut wird.
Entsorgung
Was abgebrochen oder ausgehoben wird, muss entsorgt werden. Sortenreines, sauberes Material ist günstig. Gemischtes oder belastetes Material ist teuer.
Die Wiederherstellung
Was geöffnet wird, muss wieder geschlossen werden: Belag, Pflästerung, Rasen, Verputz, Plättli. Oft kostet die Wiederherstellung mehr als die eigentliche Arbeit.
Termin und Umfang
Ein dringender Auftrag, der andere Arbeiten verdrängt, ist teurer als einer, der in den Ablauf passt. Und viele kleine Aufträge kosten mehr als ein zusammengefasster — weil jedes Mal Anfahrt, Einrichtung und Abräumen anfallen.
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